灵宝市:官商勾结下的“鹊巢鸠占”现形记

时间:19-04-08 11:29 责任编辑: 来源: 点击:

  一起普通的行政执行案件,却被灵宝市法院法官勾结奸商孟凯“暗箱操作” 乱执法,“移花接木”替罪羊。作为孟凯的合作伙伴孙碧海,在法官奸商勾结下,通过拍卖、威胁等手段,孙碧海合法财产被一步步蚕食殆尽。政府职能部门工作人员,在利益驱使下,不惜自我打脸,把被告的违规建筑公开强扭为合法建筑,共同上演了一出“鹊巢鸠占”的闹剧。

  

灵宝市:官商勾结下的“鹊巢鸠占”现形记


  一
  2009年2月25日,孙碧海和孟凯各出资50%拍买位于灵宝市北区崇德路东段路北国有建设用地“灵国2009第0019号”使用权。2010年3月10日,孙碧海和孟凯双方签订《房地产开发建设项目合作协议书》。地产项目名称金城阳光花园,双方以合同形式约定“按照规划,金城阳光花园南半部的1号楼和2号楼归孙碧海自主开发建设销售,北半部的3号楼和4号楼归孟凯自主开发建设销售,双方责任利益划分一清二楚。涉及的土地、建设手续由孟凯负责协调办理,同时特别强调,若单方违约,需承担本次项目另一方的全部损失。
  

灵宝市:官商勾结下的“鹊巢鸠占”现形记



  孙碧海投资的南半部1号、2号楼于2010年6月16日开工,于2012年1月份完工,在此期间,孙碧海严格按照相关法律和合同执行,建筑物控制高度≤36米。所建房屋上水、下水、强电、弱电、中央空调、燃气、道路、通讯、安保等配套设施齐全,一丝不苟合法合规符合入住条件。

  

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  孟凯显然比孙碧海精明,嘴上说一套行动做一套。他北半部于2012年6月竣工,期间将3号楼违规加建2层,4号楼违规加建7层。4号楼严重超高达56米,他把西北部分道路和消防通道侵占建房。在孟凯违规超高加建过程中,合作方孙碧海怕连累自身利益多次劝阻,而孟凯不但没有停止,还说:“有责任自己承担,城建局某局长是我的朋友”。
  双方合同约定孟凯应履行的义务中,“负责办理的规划证、施工许可证、房屋预售证等”一件也没有落实,致使孙碧海所开发的房屋销售价格低,速度慢,至今都不能办理房产证!坐落于市北区崇德路金城阳光花园南1号楼门面房六间共计1850㎡,由于不能办理房产证,租房人办不了营业执照退租,致使孙碧海常年遭受经济损失。
  2016年7月份孙碧海再次出租该房屋时,突然得知法院早在半年前已经做出(2015)灵执字第1440号裁定书,孙碧海的门面房于2016年1月22日已被查封。

  

灵宝市:官商勾结下的“鹊巢鸠占”现形记


  原来由于孟凯将自己拥有的3号楼违规加建2层,4号楼违规加建7层,严重超高达56米,同时西北部分道路和消防通道被侵占建房,灵宝市国土资源局把孟凯告上了法庭。孙碧海在孟凯作为被告的判决书上看到:“本院查明灵宝市北区崇德路东段路北金城阳光花园小区南楼一、二门面房从东往西五间房屋系被执行人孟凯所有”。“查封孟凯所有的位于灵宝市北区崇德路东段路北金城阳光花园小区南楼一、二门面房从东往西五间房屋”。当时门面房六号一、二层抵顶给工程队的袁守勇。孙碧海愤怒异常,这场官司自己一无所知,他和孟凯所签合同上白字黑字,孙碧海的合法财产怎么就变成孟凯的了!

  

灵宝市:官商勾结下的“鹊巢鸠占”现形记


  2016年9月23日孙碧海向法院提起执行异议,后附“房地产开发建设项目合作协议书”、“土地出让金缴款凭证”、“金城阳光花园1、2号楼建筑工程施工承包合同书”、“1、2号楼配套设施合同及付款凭证”。2017年2月23日灵宝市人民法院做出(2017)豫1282执异字第23号执行裁定书,驳回案外人孙碧海的异议请求。孙碧海与孟凯所签合同在法官眼里就是个屁,简直匪夷所思,孙碧海不知道法官到底是依据什么判决执行案件的。
  事实清清楚楚、明明白白,法官却别有用心让孙碧海走“法律途径”,因为异议之诉费用是正常标准的起诉费加上律师费共十几万元。法院又查封了孙碧海的门面房产,由于资金困难,孙碧海最终没能成功完成上诉。后在出租房屋时,得知消息的法官李鹏飞亲自带人将孙碧海的租房户赶走,导致孙碧海不但返还租房户租金,另外又赔偿损失4万元! 孙碧海急火攻心大病一场。
  二
  在孙碧海眼里,合作之前孟凯信誓旦旦,总是一付“一切包在我身上”的侠肝义胆,合作之后孟凯是步步挖坑,环环设套,瞒天过海,暗箭伤人。
  孟凯是灵宝市房地产界的牛人,手下有河南天筑置业有限公司,灵宝鸿凯建设工程有限公司两个公司,在大王镇、阳店镇、城关镇、市区有多个楼盘,资产高达几个亿。

  

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  了解孟凯的人都知道,孟凯敛财的秘籍套路是:“先把地产项目违法建成,再花钱运作各个环节,最后让政府部门变更土地性质和规划条件,补缴土地出让金后合法化,搞定!”这一直是孟凯运作地产的不二法门。就拿孟凯开发的位于长安路金水湖西边的湖畔雅苑来说,此地块本来是集体用地,孟凯先私下协议租地,再违规违法把湖畔雅苑项目建起来,后运作关系,再让政府部门变更土地性质和规划条件,补缴土地出让金后合法化。

  

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